Wat bracht Prinsjesdag voor jou?

Prinsjesdag bracht vandaag weer nieuwe plannen. We hebben de plannen alvast voor u gescand en gaan ze de komende tijd uiteraard verder bestuderen. Een deel van de plannen moet nog door de Tweede en Eerste Kamer worden besproken. Tijdens die behandeling kunnen voorstellen nog wijzigen. Andere veranderingen die we hieronder noemen, stonden al eerder vast en gaan de komende jaren in. Hieronder zetten wij de voor u belangrijkste actualiteiten op een rij. Niet alleen belastingen, maar ook andere nieuwe regels die interessant kunnen zijn.

jaarlijkse belastingvrije bedragen
Voor 2027 komen er weer nieuwe belastingvrije bedragen voor de erf- en schenkbelasting, omdat deze jaarlijks worden geïndexeerd. De exacte bedragen voor 2027 zijn nog niet bekend.
Doet u nog vóór 1 januari 2027 een schenking, dan kan de ontvanger mogelijk profiteren van de vrijstellingen van 2026. U vindt deze hier. 

Wij kunnen uw schenking vastleggen in een akte, eventueel met clausules zoals het privé houden bij een scheiding van de ontvanger. Ook adviseren wij u graag over structureel schenken, zodat in de toekomst erfbelasting kan worden bespaard.

Eerder was er discussie over het verlagen van de schenkingsvrijstelling voor kinderen naar het bedrag dat voor anderen geldt. We zien op dit moment daarover niets terug in de Prinsjesdagplannen voor 2027. 

percentage overdrachtsbelasting voor niet-eigen woning
In 2026 moet er 8% aan overdrachtsbelasting worden betaald als iemand eigenaar wordt van een woning maar er niet zelf in gaat wonen. Het kabinet wil dat er meer woningen worden verhuurd. Daarom is nu het voorstel om vanaf 2027 kopers die een woning kopen waarin ze niet zelf gaan wonen, voortaan 7% aan overdrachtsbelasting te laten betalen. 

als starter een huis kopen in 2027
Starters betalen geen overdrachtsbelasting voor de woning die zij kopen om in te gaan wonen. Dit wordt de startersvrijstelling genoemd. In 2027 is het maximale bedrag van de startersvrijstelling € 615.000. Deze vrijstelling voor de overdrachtsbelasting kan één keer worden gebruikt en geldt niet als men de woning voor een bedrag hoger dan de startersvrijstelling aankoopt. 

Als starter wordt gezien:

• iemand die tussen de 18 en 35 jaar oud is, én 


• zelf in de woning gaat wonen, én


• nog niet eerder een woning heeft gekocht met de startersvrijstelling.

In 2026 is het maximale bedrag van de startersvrijstelling € 555.000.

schenking woning
Eerder was het plan om vanaf 2027 bij de schenking van een woning niet langer uit te gaan van de WOZ-waarde. Er is een fiscaal voordeel als de WOZ-waarde lager is dan de verkoopwaarde van een woning. Over het bedrag van de WOZ-waarde moet namelijk de schenkbelasting worden betaald. Dat blijft ook in 2027 gelden. 

aandelenopties voor werknemers van startups en scale-ups
Het kabinet wil het voor startups en scale-ups fiscaal aantrekkelijker maken om werknemers te laten participeren via aandelenopties. Er moet dan aan allerlei voorwaarden worden voldaan.
Door aandelenopties kunnen medewerkers meedelen in de waardeontwikkeling van het bedrijf waar zij werken. Dit wordt meestal via de notaris geregeld. Als het niet om aandelenopties maar de aandelen in een B.V. zelf gaat, dat moet het via de notaris worden geregeld.
De voorwaarden staan in een apart wetsvoorstel. Wij gaan dat nu verder bestuderen.

box 3
In 2027 blijven de huidige ‘overbruggingsregels’ voor box 3 gelden. Wijzingen worden pas in 2028 verwacht. Voor groene beleggingen in box 3 geldt dat de vrijstelling daarvoor wordt verlaagd per 2027.

en verder nog dit
Niet alle veranderingen voor 2027 gaan over belastingen. Er komen ook andere wetten aan die voor u van belang kunnen zijn. 

Vergaderen met uw B.V., vereniging of met appartementseigenaren kan voortaan digitaal 
Er is een wet aangenomen waardoor vergaderingen in een B.V., een vereniging of binnen een Vereniging van Eigenaars van appartementen voortaan digitaal kan verlopen. Op dit moment gaat de overheid ervan uit dat deze wet op 1 januari 2027 gaat gelden.
Bij een B.V. moet in de statuten zijn geregeld dat digitaal vergaderen mag. Als het de bedoeling is om voortaan digitaal te kunnen vergaderen, moeten de statuten van een B.V. via de notaris worden aangepast. Bij een vereniging zit dat anders. Daar geldt juist dat er digitaal vergaderd mag worden als het niet in de statuten verboden is en de algemene ledenvergadering akkoord gaat met het digitaal vergaderen. Bij de Vereniging van Eigenaars geldt iets anders. Daar zit het namelijk zo dat bij het uitschrijven van de vergadering door het bestuur kan worden bepaald dat de vergadering digitaal is. 

De salderingsregeling bij zonnepanelen stopt
De salderingsregeling voor zonnepanelen stopt tegen het einde van het jaar. Dat betekent dat u de elektriciteit die u teruglevert aan het elektriciteitsnet niet meer kunt wegstrepen tegen de elektriciteit die u op een ander moment afneemt. Voor stroom die u teruglevert, blijft u wel een vergoeding van uw energieleverancier ontvangen. Tot 2030 moet deze vergoeding minimaal 50% van het kale leveringstarief bedragen. Elektriciteit die u zelf opwekt en meteen zelf gebruikt, blijft uiteraard wel direct voordeel opleveren. Over die stroom betaalt u geen energiebelasting en geen kosten aan de energieleverancier.